التنمية المحلية :دور التقني في التنمية المحلية

 المسطرة المتبعة للحصول على رخصة البناء والوثائق اللازمة للحصول عليها 

ساحاول تقسيم هذه المسطرة الى مرحلتين اساسيتين في العملية وهما:

المرحلة الاولى قبل المصادقة على الملف التقني  
المرحلة الثانية بعد المصادقة على الملف التقني 

  المرحلة الاولى:قبل المصادقة 

الوثائق اللازمة والواجبة على طالب رخصة البناء ان يضعها لدى المصالح المختصة في الجماعة او لدى المهندس المعماري الذي سيتعاقد مع طالب رخصة البناء هذا الاخير الذي سيفوض للمهندس المعماري المهمة باعداد الملف التقني ووضعه لدى الجماعة المحلية في حامل ورقي او عبر وضعه في المنصة الالكترونية المخصصىة لذلك وفق الاجراءات والمساطر القانونية الحديثة 

الوثائق :

1^عقد او رسم الملكية الخاص بالعقار الــمراد البناء عليه بمعنى اخر رسم عدلي او محرر رسمي من طرف مـــحامي معتــــرف به وينتمي الى هيئة من الهيئات الخاصة بالمحامين مصادق عليهما كلا العقدين في حالة ما اذا كان العقار غير محفظ وشهادة الملكية في حالة اذا كان العقار المزمع بنائه محفظا

2^عقد المهندس مصادق عليه يسلمه المهنــدس المعماري لطالب التصميم المعماري او يسحب من الجماعة المحلية هذا العقد يجب تعبئته من طرف المهندس المعماري ويحتوي على معلومات هذا الاخير ومعلومات طالب التصـــــميم المعماري المتعاقد معه ويحدد فيه معلومات حول المشروع والمصاريف والتكاليف المتعاقد عليها 

3^تصميم طبوغرافي ينجزه مهندس طبوغرافي او تقني مختص في المجال هذا في حالة كان العـــقار غــــير محفــــظ يبين فيه ناجزه مـــــعلومات تهم العقار المراد بنائه كالحدود والمساحة ووضعية العقار .

4^تصميم المحافظة العقارية اذا كان العقار محفظا 

5^بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها 

6^دفتر الورش هذا الدفتر يتكلف بانجازه المهندس المعماري المتعاقد معه ويضم عدة صفحات خاصة بالمتدخلين في انـــــجاز المشروع هذه الصفحات التي يجب تعبئتها من طرف المتدخلين عند كل زيارة للورش  على شكل محاضر معاينة 

7^ بطاقة معلومات حول العقارموضوع طلب رخصة البناء تسحب من الجماعة المحلية التي يتواجد في نفودها الترابي العقار موضوع طلب رخصة البناء هذه البطاقة التي يجب ان توقع من طرف المصــالح المختصة في ميدان التعمير بالجماعة ومصالح مكتب الماء الصالح للشرب والكهرباء

المسطرة :

بعد جمع ووضع كل هذه الوثائق في ملف يسمى ملف تقني بعد ان يضاف اليه التصميم المعماري الذي سيعده المهندس المعماري 

يقوم المهندس المعــــماري بوضـــع وارسال كل محتــــويات الــملف التقني الى المنصة الالكترونية المخصصة لاستقبال هذه الملفات التقنية قصد عرضها على اللجنة المختصة بدراستها والبث فيها،وذلك في وقت محدد لهذه العـــملية وعــــبر مجموعة من المراحل والتي يقــــوم بها مجــــموعة من الاعضاء المـــشاركين في اللجنة والدين لديهم مفاتيح الامضاءات والحق في التوقــيع الالكتروني هذه المجموعة او اللجنة تتكون من المصالح المختصة في ميدان التعـمير بالعــــمالة او الاقليم و مصـــالح الوكالة الحضرية ومصالح الجماعة المحلية المختصة في مــــيدان التعمير كل طـــرف من هذه اللجنة يجب ان يقوم بدراسة محتويات الملف التقني من الوثائق التقنـــية والوثـــائق القانونية وتـــطابقها مع الواقع من تم يقوم بعملية الامضاء الالكتروني بمثابة مـضادقته على الملف التقني ونفس الشئ بالنســـبة للاطراف الاخرى.ان شاء الله ساتطـــ

رق بطرقة اكثر تفصيلا في موضوع خاص بهذه المنصة الاكترونية الخاصة برخصة البناء وباقي الرخص   

المرحلة الثانية :بعد المصادقة 

الوتائق التكميلية :

1^طلب رخصة البناء 

2^تصميم الخرسانة المسلحة PLAN DE BETON ARME

3^وثائق اخرى مكملة  حسب حالة طالب رخصة البناء من على سبيل المثال وكالة خاصة او وكالة عدلية موافقات الورثة في حالة ملكية مشتركة الخ..... 

4^وضع تصريح بافتتاح الورش موقع من طرف المهندس المعماري المشرف على الورش 

5^عند النهاية من اشغال البناء يتعين على صاحب الرخصة وضع تصريح باغلاق الورش وانتهاء الاشغال بمقر الجماعة يشهده فيه المهندس المعماري واضع تصور المشروع

6^ايداع طلب او تصريح بنهاية الاشغال لدى الجماعة قصد الحصول على رخصة السكن او شهادة المطابقة